Закон минкомстроя о запрете закрытия окон в подвале

Должны ли быть закрыты продухи сетками в многоквартирном доме – Портал о ЖКХ

Закон минкомстроя о запрете закрытия окон в подвале

Должны ли продухи в подвале многоквартирного дома быть закрыты сетками?.

ср, 10/31/2018 — 12:42 пользователем spravpotreb

Да, должны, но один продух по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно оставить открытым (без сетки).

В соответствии со статьей 12 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающей полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений, Минстроем России подготовлен проект Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме. Проект этих правил размещен на сайте Минстроя России на странице в сети «Интернет» http://www.minstroyrf.ru/docs/16859/. В настоящее время проект этих правил проходит регистрацию в Минюсте России. Согласно пункту 13.4 проекта этих правил и норм один продух в подвале многоквартирного дома может быть оставлен открытым, а на остальные продухи должны быть установлены сетки с размером ячеек 0,5 см.

Это даст свободный доступ бездомным кошкам в подвальные помещения многоквартирных домов, позволит им прятаться от непогоды, обеспечит «биологический метод проведения дератизации подвальных помещений и технических подполий многоквартирных домов».

Если жители многоквартирного дома не хотят, чтобы бездомные животные прятались в подвале их дома, по решению общего собрания собственников помещений в этом доме на все продухи могут быть установлены сетки.

После принятия Минстроем России указанных правил и норм Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, утрачивают силу.

Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда все продухи подвала должны были быть оборудованы жалюзийными решетками (сетками с размером ячейки 0,5 см), защищающими здания от проникновения грызунов.

Установлен запрет на замуровывание продухов в подвалах жилых домов.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ запретило замуровывать продухи (отверстия для циркуляции воздуха) в подвалах жилых домов. Об этом сообщил председатель Комитета Государственной Думы по экологии и охране окружающей среды В. Бурматов.

Как сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства А. Чибис, ведомство обяжет сохранять в подвалах продухи размером 15 на 15 см. для того, чтобы кошки могли заходить и выходить из подвала.

В Государственной Думе велась активная работа по решению этой проблемы: в частности, с подачи Госдумы Минстрой проводил общественные слушания, на которых обсуждался вопрос закрытия продухов. В. Бурматов отмечал, что поступало очень много вопросов «по ситуации с закрытыми подвальными окнами, которые оказались замурованными «благодаря» техрегламенту Минстроя».

«Вместе с окнами Минстрой этим решением замуровал в подвалах сотни животных, а еще тысячи мерзнут на улицах, не имея возможности погреться внутри. При этом города испытывают настоящие нашествия крыс и эпидемии грызунов», — отметил председатель Комитета Госдумы.

На наш взгляд, следует отметить, что наличие продухов в подвалах жилых домов обеспечивает не только возможность нахождения кошек в подвалах, и их вероятной «борьбы с мышами и крысами», но, в первую очередь, это естественная просушка подвалов, то есть обеспечивается циркуляция воздуха.

А вопрос относительно судьбы наших «меньших братьев», нахождение которых в подвалах и на лестницах носит и негативный характер в виде запахов и не только, все же должен решать не Минстрой РФ, а другие ведомства. Именно они должны решить проблемы с бездомными и кошками, и собаками, и… с крысами.

Таким образом, нынешнее разрешение наличия продухов, все же однобокая позиция и не решаемая принципиальных системных проблем.

Общественность и собственники помещений в МКД надеются на то, что и Госдума, и Минстрой РФ, и другие ведомства, найдут системное решение этой проблемы, и продухи будут выполнять своё главное предназначение, а не станут «парадным входом» для кошек в многоквартирный дом.

Пресс-служба СПБ РОО «ОСМКД»

с использованием материалов официальных источников

Новый закон Минстроя РФ защитит кошек от замуровывания в подвале.

07 мая 2018 в 18:00 | Марина МАКЕЕВА

Министерство строительства и ЖКХ России объявило «амнистию» представителям семейства кошачьих

Скоро зоозащитники СВАО и их единомышленники по всей стране смогут вздохнуть спокойно. Кошкам, укрывающимся от дождя и холода в подвалах жилых домов, больше не будет грозить опасность оказаться замурованными. Подвалы, технические подполья и цокольные этажи запретят закрывать наглухо.

В одном продухе — техническом окне — в обязательном порядке должно оставаться отверстие размером не меньше 15х15 см. Такие революционные изменения вносит в «Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда» проект приказа, подготовленного Министерством строительства и ЖКХ России.

Противоречия в правилах

«Мы нашли компромиссное решение, котики не будут замурованы!» — написал зам. руководителя Минстроя Антон Чибис на своей страничке в «Фейсбуке» и добавил фотографию с кошкой на лестничной клетке.

«Норма о запрете проникновения кошек в подвалы и техподполья исключается», — уточнил он специально для коммунальщиков, которые любят говорить, что забивают продухи щитами и закрывают глухими решётками не по злобе и бездушию, а в соответствии с нормативными актами.

В самом деле, в ныне действующих «Правилах и нормах технической эксплуатации жилого фонда» Минстроя от 2003 года — главном документе, которым руководствуются коммунальщики, — нет никаких указаний о том, что кошек можно пускать в подвал. Наоборот, организациям, обслуживающим жилой фонд, вменено в обязанность «обеспечить защиту помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак».

— Но при этом согласно тем же Правилам нельзя закрывать продухи, а на чердаке — слуховые окна. В том же пункте сказано, что они должны быть открытыми, — говорит советник Жил­инспекции по СВАО Ольга Скоркина.

— Это необходимо для соблюдения температурно-влажностного режима.

Если технические отверстия закрыты, в подвале и на чердаке становится тепло и сыро, появляется плесень, всё это может привести к повреждению конструкций.

Битва во дворе

Как же выполнить противоречащие друг другу требования: оставить продухи и слуховые окна открытыми, но не пускать животных?

— Сейчас это противоречие решается с помощью уточнений. В одном из пунктов Правил сказано, что «слуховые окна оборудуются жалюзийными решётками, продухи — металлической сеткой; заделывать вентиляционное устройство нельзя», — говорит Ольга Скоркина.
Но именно эти решётки и сетки на слуховых окнах и продухах не раз становились причиной конфликтных ситуаций!

— 11 апреля у нас произошло столкновение с жителем из соседнего дома, — говорит Галина Филатова из дома 8 на Ясном проезде. — Там в подвале ещё с зимы жили кошки, у одной появились котята. А тут я иду мимо и слышу писк и мяуканье. Смотрю: продух забит металлическими листами, рядом трётся кошка — волнуется, просится внутрь.

Галина и её знакомый выломали металлические листы на подвальном окошке.

— Вдруг выбегает человек с палкой, начинает кричать, вызывает полицию! — рассказывает Филатова.
Если аналогичные проблемы возникают на чердаке, замурованными могут оказаться голуби.

— Две недели назад в доме на Аргуновской, 8, заколотили слуховые окна под крышей, — говорит жительница Останкина Любовь Фёдоровна. — А у голубей на чердаке только что вывелись птенцы. Птицы-родители вылетели, а назад на чердак попасть не могли — бились об заглушки, пищали.

По словам жительницы, ей понадобилось несколько дней ходить в «Жилищник», чтобы заглушки сняли.

И никакой антисанитарии

Новый приказ, подготовленный в Минстрое, призван сделать такие ситуации невозможными. Он снимает противоречия, содержащиеся сейчас в нормативных документах. И, получается, признаёт присутствие кошек в подвалах легитимным.

Ведь в отверстие размером 15х15 сантиметров кошка пролезет.
К слову, представление о кошке как о виновнице антисанитарии и разносчице блох уходит в прошлое.

Наоборот, она сама является разновидностью «биологического оружия»: не только охотится на крыс и мышей, но и отпугивает их уже одним своим присутствием.

Источник: https://gkh-rf.ru/voprosy/dolzhny-li-byt-zakryty-produhi-setkami-v-mnogokvartirnom-dome

Закон о продухах подвалов

Закон минкомстроя о запрете закрытия окон в подвале

Вы хотите поздравить завод и его работников? Детский лепет: Мам, давай помиримся. Игорь Ларионов: Годы в советской сборной были самыми значимыми в моей жизни.

Скоро зоозащитники СВАО и их единомышленники по всей стране смогут вздохнуть спокойно. Кошкам, укрывающимся от дождя и холода в подвалах жилых домов, больше не будет грозить опасность оказаться замурованными.

Подвалы, технические подполья и цокольные этажи запретят закрывать наглухо.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Законодательная база Российской Федерации
  • Минстрой предлагает разрешить оставлять в подвалах проходы для бездомных животных
  • Минстрой оставил лазейку для кошек в подвалах многоэтажек
  • Минстрой утвердил размеры подвальных окон в домах для доступа животных
  • Минстрой решил запретить замуровывание кошек в подвалах домов
  • Бурматов: открытые продухи подвалов домов спасут тысячи кошек от гибели
  • Подвалы многоквартирных домов оставят доступными для кошек
  • Новый закон требует оставить кошкам лазейки в подвалы 
  • Новый закон Минстроя РФ защитит кошек от замуровывания в подвале

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подвалы Исаакиевского собора. Символика.

Законодательная база Российской Федерации

Вы хотите поздравить завод и его работников? Детский лепет: Мам, давай помиримся. Игорь Ларионов: Годы в советской сборной были самыми значимыми в моей жизни.

Скоро зоозащитники СВАО и их единомышленники по всей стране смогут вздохнуть спокойно. Кошкам, укрывающимся от дождя и холода в подвалах жилых домов, больше не будет грозить опасность оказаться замурованными.

Подвалы, технические подполья и цокольные этажи запретят закрывать наглухо.

В одном продухе — техническом окне — в обязательном порядке должно оставаться отверстие размером не меньше 15х15 см. Если технические отверстия закрыты, в подвале и на чердаке становится тепло и сыро, появляется плесень, всё это может привести к повреждению конструкций.

Как же выполнить противоречащие друг другу требования: оставить продухи и слуховые окна открытыми, но не пускать животных? Но именно эти решётки и сетки на слуховых окнах и продухах не раз становились причиной конфликтных ситуаций! А тут я иду мимо и слышу писк и мяуканье. Смотрю: продух забит металлическими листами, рядом трётся кошка — волнуется, просится внутрь.

Если аналогичные проблемы возникают на чердаке, замурованными могут оказаться голуби. Птицы-родители вылетели, а назад на чердак попасть не могли — бились об заглушки, пищали.

Новый приказ, подготовленный в Минстрое, призван сделать такие ситуации невозможными. Он снимает противоречия, содержащиеся сейчас в нормативных документах.

И, получается, признаёт присутствие кошек в подвалах легитимным. Ведь в отверстие размером 15х15 сантиметров кошка пролезет. К слову, представление о кошке как о виновнице антисанитарии и разносчице блох уходит в прошлое. Нет, нефтеперерабатывающий завод в Москве не нужен. Собянин: В течение года в Москве было открыто 17 станций метро.

Минстрой предлагает разрешить оставлять в подвалах проходы для бездомных животных

Департамент ЖКХ Москвы в лице его руководителя Цыбина, вероломно нарушив многолетнее соглашение о разрешении кошкам обитать в подвалах, неожиданно выпустил распоряжение, в котором признал недействительным свое же распоряжение, выпущенное меньше года назад, об оставлении для кошек одного открытого продуха в подвалах.

В новом распоряжении сказано, что кошек теперь надо отлавливать в приюты. Но ясно, что всех кошек поместить в приюты невозможно и это означает массовое замуровывание живых кошек в подвалах, оставление на морозе и уничтожение.

Размуровать замурованные или зарешеченные продухи в подвалах помогут: Просьба обращаться строго для технических работ по размуровыванию, не для консультаций. Что делать если продухи замуровывают постоянно?

При этом проветривание подвала должно обеспечиваться, в том в многоквартирном доме на все продухи многоквартирного дома.

RU – Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ приняло решение об обязательном сохранении продухов специальных отверстий для циркуляции воздуха в фундаментах многоквартирных домов.

В то же время он добавил, что “по решению общего собрания собственников на эти продухи может быть наложена заградительная сетка для обеспечения воздухообмена в подвальных помещениях”.

Зоозащитники ранее неоднократно призывали запретить закрывать доступ кошек в подвалы, поскольку это приводит к массовой гибели животных, которые оказываются замурованными в подвальных помещениях либо, напротив, не могут туда попасть зимой или спасаясь от какой-либо опасности.

В ноябре года в комитете Госдумы по экологии и охране окружающей среды высказались за внесение изменений в технический регламент для того, чтобы запретить закрывать доступ кошек в подвалы домов. Он отметил, что когда закрывают продухи в подвалах, часто там остаются животные, которые продолжительное время находятся там без еды и медленно умирают.

Он отметил, что к нему лично обращалось несколько зоозащитных организаций Петербурга, которые рассказали ему, что в их городе зачастую саботируются эти техрегламенты, потому что “ленинградцы даже в блокаду подкармливали котов и это было санитарной мерой, которая не позволяла размножаться там грызунам”. Минстрой решил запретить замуровывание кошек в подвалах домов Москва. Новости СМИ2. Новости 06 августа, В доме Михаила Круга в Твери провели следственный эксперимент.

Минстрой утвердил размеры подвальных окон в домах для доступа животных

Изменения, подготовленные Минстроем, которые позволяют бездомным животным прятаться в подвалах от холода, спасут тысячи кошек, которые полезны и для людей, считает депутат Владимир Бурматов. Дело в том, что продухи в подвалах можно было открывать и раньше, но для этого надо было провести собрание собственников жилья.

Читайте по теме Минстрой разрешит оставлять в подвалах проходы для бездомных животных. Из-за этого прошедшая зима, по словам депутата, стоила жизни сотням тысяч бездомных животных — осенью их замуровывали, закрыв выход из подвалов, а зимой они гибли от морозов, потому что не могли попасть внутрь.

Теперь на всех отверстиях, ведущих в подвалы, будет только решётка, через которую может проникнуть животное, но не человек.

Окна в подвалах многоквартирных жилых домах в России будет запрещено замуровывать.

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Минстрой утвердил размеры подвальных окон в домах для доступа животных , 18 сентября

Бурматов: открытые продухи подвалов домов спасут тысячи кошек от гибели

Соответствующий документ размещён на портале проектов нормативных правовых актов. Согласно проекту, на остальные продухи, проёмы, каналы и отверстия подвала должны устанавливаться сетки с размером ячеек 0,5 сантиметра.

Читайте по теме Бурматов: открытые продухи подвалов домов спасут тысячи кошек от гибели. При этом по решению общего собрания собственников помещений в доме на все продухи могут быть установлены сетки, размер ячеек которых превышает 0,5 сантиметра.

Глава Комитета Госдумы по экологии Владимир Бурматов в декабре года предложил открыть продухи подвалов для доступа домашних животных. Он указывал, что зоозащитники неоднократно просили об этом, так как зимой от холода умирают десятки тысяч бездомных животных.

При этом парламентарий отмечал, что размер продухов должен быть таким, чтобы через них в подвалы не смогли попасть люди.

Глава Комитета Госдумы по экологии Владимир Бурматов в декабре года предложил открыть продухи подвалов для доступа.

По действующему СНиПу строители обязаны оставлять в наружных стенах подвала отверстия для естественной циркуляции воздуха. Однако работники ЖКХ считают эти дырки вредными, поскольку им нужно обеспечить качественное содержание дома. Нередко блокировать их коммунальщиков заставляют проверяющие органы или просят сами жильцы, которые не в восторге от бродячих котов.

Новый закон требует оставить кошкам лазейки в подвалы 

Тема: Жилищное право и ЖКХ. Возможно ли приватизировать жилое помещение без согласия одного из совместно проживающих членов семьи нанимателя? Тема: Трудовое право.

Минстрой РФ решил изменить требования о запрете доступа в подвалы, которые действуют на данный момент.

Теперь нельзя будет замуровывать продухи специальные отверстия для вентиляции подвальных помещений , через которые кошки обычно попадают в подвалы.

Новый закон Минстроя РФ защитит кошек от замуровывания в подвале

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Подвал в доме с закрытыми продухами зимой

Источник: https://dkzhperm.ru/byudzhetnoe-pravo/zakon-o-produhah-podvalov.php

Закон минкомстроя о запрете закрытия окон в подвале

Закон минкомстроя о запрете закрытия окон в подвале

  1. Небольшие технические трудности. В ближайшее время мы появимся в сети и сайт станет чуточку лучше

Власти откроют кошкам подвалы: после долгих дискуссий и многочисленных требований зоозащитников решение принято официально.

В фундаменте каждого многоквартирного дома должны сохраняться продухи — специальные отверстия для циркуляции воздуха размером 15 на 15 сантиметров.Вот уже не один десяток лет бездомных животных фактически замуровывали в подвалах, когда лазы туда закрывали сеткой или вовсе заваривали. Этой проблемой активно занимались зоозащитники, почти 20 лет обивающие пороги чиновников.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯПочему пункт 3.4.1.

«Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

(170 ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОССТРОЯ РФ 2003 г.

) относительно ограничения возможности проникновения кошек в подвалы домов силами жилищно-коммунальных служб УТРАТИЛ СИЛУ + ОБРАЗЦЫ ЗАЯВЛЕНИЙ в УК/ТСЖ/ЖСК, Администрацию района, Прокуратуру«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г.

Закон Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 «Об

Региональная общественная организация «Объединение советов многоквартирных домов» Информация Информационный раздел

  1. 26 апреля 2019 г.

  2. 1956

  3. без категории

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ запретило замуровывать продухи (отверстия для циркуляции воздуха) в подвалах жилых домов. Об этом сообщил председатель Комитета Государственной Думы по экологии и охране окружающей среды В.

Бурматов. Как сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства А.

Чибис, ведомство обяжет сохранять в подвалах продухи размером 15 на 15 см.

для того, чтобы кошки могли заходить и выходить из подвала.

Минстрой решил запретить замуровывание кошек в подвалах домов

, , Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ приняло решение об обязательном сохранении продухов (специальных отверстий для циркуляции воздуха) в фундаментах многоквартирных домов.

Зоозащитники ранее неоднократно призывали запретить закрывать доступ кошек в подвалы, поскольку это приводит к массовой гибели животных, которые оказываются замурованными в подвальных помещениях либо, напротив, не могут туда попасть

Кошки в подвалах — что делать

// // 06.11.2016 16,328 просмотров ИНСТРУКЦИЯ.

ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ ВЫ СТАЛИ СВИДЕТЕЛЕМ ОТЛОВА-ОТСТРЕЛА-УБИЙСТВА ЖИВОТНЫХ Всех, кто станет свидетелем отлова-отстрела-убийства животных (кошек, собак), просим сразу звонить 02 со стационарного телефона или 112 с мобильного телефона с формулировкой: Прошу срочно выехать ОПЕРАТИВНО-СЛЕДСТВЕННУЮ ГРУППУ (С ЭКСПЕРТОМ!) по адресу ______________, где сейчас отстреливают/убивают животных. Когда оперативно-следственная группа приедет (как правило, это 3 человека: эксперт, оперуполномоченный, следователь/дознаватель), Вы должны проконтролировать, чтобы были составлены: 1.

Протокол осмотра места происшествия + список изъятия. В протоколе должно быть прописано, что следственно-оперативная группа обнаружила на месте преступления и где именно. Эксперт должен произвести фото-фиксацию места происшествия и улик, сложить в специальные пакеты и опечатать все улики (трупы, препараты, средства убийства, дротики и т.д.).

Котоспас

Летучий отряд «» занимается спасением уличных кошек, которых ЖИВЬЕМ замуровывают в подвалах домов.

По Москве к нам поступает более 200 заявок в год с просьбами освободить животных из подвалов (на самом деле, к сожалению, таких случаев намного больше).

Это значит, что за поступающими только к нам телефонными звонками стоят жизни сотен, если не тысяч, уличных кошек, которых коммунальщики обрекли на верную смерть от голода и жажды, если кошки остались внутри, или от мороза — если снаружи.

Мы не можем оставаться безучастными к таким вопиющим фактам жестокого обращения с животными. Приходится вскрывать хитроумные металлические конструкции, разбивать кирпичи, «перекусывать» цепи.

Размуровывание запертых в подвалах кошек законно и отвечает общественным интересам Мы преодолеваем череду препятствий как со стороны жестокосердных коммунальщиков, так и со стороны людской массы, агрессивно настроенной против бездомных животных.

Хвостатые байки

Как сообщил Министерство строительства и ЖКХ приняло решение об обязательном сохранении специальных отверстий — продухов — в фундаментах многоквартирных домов, чтобы кошки могли выходить из подвала и заходить в подвал.

«Мы разрешили сохранять, даже обяжем сохранять в подвалах продухи размером 15 на 15 см для того, чтобы кошки могли выходить из подвала и заходить в подвал»

, — сообщил заместитель министра Андрей Чибис журналистам в понедельник 16 апреля.

Источник: https://lc-ltd.ru/zakon-minkomstroja-o-zaprete-zakrytija-okon-v-podvale-22195/

Бездомным кошкам нельзя жить в подвалах многоэтажек?

Закон минкомстроя о запрете закрытия окон в подвале

«Я живу в многоквартирном доме № 27 на улице Ладожской в Хабаровске. Больше десяти лет в подвале нашего дома обитают кошки, никому не досаждают. Жильцы их подкармливают и даже лечат, когда животные заболеют.

Возле шестого подъезда был открыт продух (специальное отверстие для вентиляции подвального помещения) и кошки свободно могли попадать из подвала на улицу и возвращаться обратно.

Но железную пластину, в которой было вырезано отверстие, какой-то лихой человек наполовину оторвал, в любой момент о торчащую железку можно было пораниться или порвать одежду. Я обратилась в домоуправление, которое обслуживает наш дом, попросила поставить пластину на место.

Пришел слесарь… и наглухо закрыл продух железным листом. Кошки такой подлости от человека не ожидали, они просто остались на улице замерзать».

 Из письма в редакцию Валентины Ивановны Сушко

Кошки вышли из окопов

В апреле 1943 года в блокадный Ленинград пришли четыре вагона со стратегическим грузом, к которому уже на вокзале выстроилась огромная людская очередь. Груз имел хвост и четыре лапы. Пять тысяч дымчатых кошек родом из Ярославля разобрали за один день, на ту пору тщедушный котенок на городском рынке стоил 500 рублей или 10 буханок хлеба.

В конце войны в Ленинград прибыл второй эшелон из Сибири, Мурки и Васьки выдавались по одному экземпляру в руки. Именно эти хвостатые герои спасли обескровленный осадой город от мышино-крысиной орды и надвигающейся эпидемии. Несколько лет назад, в память о том кошачьем десанте, в Санкт-Петербурге установили бронзовую фигуру кота, жители города назвали его Ерофеем.

Четыре бездомные и беспородные кошки, которые живут в подвале дома по улице Ладожской, такой ценности для истории не имеют. Но многие жильцы признали за ними право обитать на этой территории и даже в меру своих возможностей и своего отношения с хвостатым обеспечивают их продовольственным пайком.

Животные, как бы чувствуя эту благосклонность, стараются жильцам не докучать, без дела по двору не шастают, и даже взяли на себя определенные обязанности — избавляют многоквартирный дом от грызунов. Одно время, рассказывают, мышиная банда буквально оккупировала шестой подъезд, кошки вышли из окопов, то бишь из подвалов, и очистили местность от неприятеля.

Валентина Ивановна Сушко, что написала письмо в редакцию — отчаянная кошатница, в её квартире живут две кошки, кстати, из бывших уличных. Под её приглядом и опекой находятся и их четыре подвальных сородича. Как-то одну хвостатую возила в ветлечебницу, лечила за свой пенсионерский счет. А одна черно-белая кошечка, заболев, на время болезни получила приют в квартире Сушко.

Кошки в подвале. Уж сколько копий сломано об эту тему. И нет в ней  у общества согласия, как нет баланса у мнений «быть» или «не быть».

Кому-то их присутствие в техническом помещении по барабану, кто-то пускается в рассуждения про блохастых и плешивых беспризорников, которые их чадо или поцарапают, или лишаем наградят.

А есть и те, кто категорически против такого соседства, и пишет в соответствующие инстанции с просьбой «оградить».

Жилищное законодательство говорит «нельзя»

Вообще-то интересно узнать, как смотрит на обитание кошек в подвале жилищное законодательство. Может, признавая факт существования этих бездомных существ, оставляет какие-то параграфы-лазейки или регламенты- уступки, разрешающие или хотя бы не запрещающие мурлыкам иметь там спальное место.

— Не разрешает, —  говорит генеральный директор управляющей организации дома №27 по улице Ладожской, УО ООО «Амурсантехмонтаж» Наталья Сергеевна Козодой. И ссылается на Постановление Госстроя РФ №170 от 23 сентября 2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». А и в самом деле, в пункте 3.4.

3 документа говорится о защите подвальных и технических помещений от проникновения животных: грызунов, кошек, собак. Разночтений тут быть не может — кошки в числе прочих четвероногих обозначены как персоны нон грата. Чтобы исключить их попадание в подвал, на продухах должны быть установлены специальные сетки.

Только где вы видели такие арматурные конструкции «в клеточку» в наших домах? По большей части — глухо заколоченные подвальные окна.

— Мы, управляющая компания, между молотом и наковальней, — сетует Наталья Сергеевна. — Одни жильцы просят нас сделать в продухе отверстие, чтобы кошки могли хотя бы зимовать в подвале, другие пишут письма с жалобами на то, что такое допускаем. Закон, как видите, запрещает пребывание в подвале животных. И я категорически против, чтобы они здесь обитали.

Мы изолируем трубы в технических помещениях специальным утеплителем, а кошки его дербанят, нарушая температурный и влажностный режим, за который мы несем ответственность. И за соблюдение которого с нас  строго спрашивает предприятие городских теплосетей. А вообще я животных люблю, у нас в семье  кошка и собака.

Так что тем, кто ратует за подвальных кошек, советую их разобрать по домам, на том и закрыть проблему.

На ваш приказ будет и наш указ?

Но не все так однозначно. Более того — возникает определенная коллизия между законом, обязывающим УК содержать подвалы и инженерные сети в порядке, и гуманным отношением к животным, за которое яростно бьются зоозащитники. Ведь очевидный факт — в теплое время года кошки безбедно проживут и на улице, а зимой, если не дать им приют в подвале, замерзнут горемыки при первом хорошем морозе.

Но вот один из самых свежих документов, рожденных в кабинетах министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ — приказ № 472/пр от 1 августа 2018 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме». Из него следует «признать не подлежащим применению постановление № 170 от 27 сентября 2003 года», на которое и сослалась генеральный директор Козодой.

Согласно новому приказу, никаких наглухо и крест-накрест заколоченных подвальных «окон» быть не должно — в них должны оставаться специальные отверстия для циркуляции воздуха размером 15 на 15 сантиметров.

Этот августовский циркуляр Минстроя, надо понимать, снимет запрет на кошек в подвале, сделает их нахождение там  если не законным, то легитимным. Ведь в продух размером 15х15 пролезет любая кошачья особь.

Только, как мне кажется, зоозащитникам пока рано радоваться кошачьему праву на место в подвале. Приказ № 472/ пр поступил на регистрацию в министерство юстиции РФ за две недели до окончания лета.

Заканчивается декабрь, а кошки все ёще бесправны в смысле зимовки в подвале, их оттуда в любое время могут попросить исполнительные эксплуатационники и негуманные жильцы.

Проще говоря, документ заволокитили, он ещё не получил официальную регистрацию.

  • Когда материал готовился к публикации, Государственная дума приняла в третьем, окончательном чтении закон об ответственном обращении с животными. Закон был внесен в Госдуму осенью 2010 года,  и потребовалось более восьми лет, чтобы он стал работающим документом. Как сказал председатель комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Владимир Бурматов, «полностью запрещается умерщвление животных под каким бы то ни было предлогом, для них создаются специальные приюты». По логике вещей, закон распространяется и на кошек с подвальной «пропиской».

Подвальные кошки все равно бездомные

Но вернемся к ситуации в доме на улице Ладожской. 3 декабря 2018 года Валентина Ивановна Сушко получила ответ за № 2167 и за подписью и.о. генерального директора УО ООО «Амурсантехмонтаж» С.И.Федорова: «Работы по устройству отверстий на продухе подъезда №6 МКД № 27 по ул. Ладожской запланированы и будут произведены подрядной организацией ООО «Мицар» до 10.12.2018 г.»

Гладко было на бумаге, да забыли про овраги. Слесарь прибил пластину с отверстием, считайте, лазом для кошек, таким чудесным образом, что закрыл для животных привычную «приступочку» — подоконник, с которой они ныряли на улицу.

Кошки хоть и отлично лазают по деревьям, подвальные стены преодолевать не могут. Да и жильцы не могут пристроить, как раньше, плошки с едой на эту «приступочку». По причине её изоляции от внешнего мира.

А посему оставленные на морозе харчи для кошек очень скоро превращаются в кусок льда.

«Верните все, как было, установите пластину со стороны улицы, не мучайте животных», — обращается к эксплуатационникам Валентина Ивановна.

И в качестве вывода. Борясь за место кошек в подвале, общество, между тем, не решает главной задачи — бездомных животных от того меньше не становится. Но, как говорится, это уже совсем другая история.

Главное фото — pixabay.com

  • «Люди думают, что я сумасшедшая», — зоозащитница Наталья Коваленко», читайте материал по ссылке.

Источник: https://habinfo.ru/bezdomnye-koshki/

Требования к подвальным помещениям многоквартирных домов: нормы содержания подвалов жилого помещения

Закон минкомстроя о запрете закрытия окон в подвале

Для регламентирования работ по содержанию жилищного фонда были разработаны и утверждены правила, введенные в действие постановлением №170 ГосСтроя РФ 27 сентября 2003 года. На данный момент все его пункты актуальны и применимы.

 Загрузка …

В пункте 3.4 указывается перечень требований подвалов и подполий.  В частности, организацией, которой поручено обслуживать жилой дом, должен обеспечиваться температурный режим подполий и их влажность воздуха.

Это обеспечит надежную защиту от конденсата на стенах и потолке по всему периметру подвала.

Также управляющая компания должна обеспечить чистоту и доступ к проходам подвала и технических подполий. Запрещается наличие в подвалах живности – грызунов, кошек, собак и прочих видов животных.

Перечень обязательных работ в подвалах многоквартирного фонда

Помещения под домом необходимо регулярно проветривать в любое время года, это делается при помощи каналов вытяжки отработанного воздуха, отверстий для вентиляции, с использованием оконных и дверных проемов или иных устройств объемом воздуха, минимально равным однократному воздухообмену.

Продухи в цоколе должны открываться на постоянной основе. Проветривание проводят в морозные дни и обязательно сухие.

Если на поверхностях подвала выпадает конденсат, появляется грибок или очаги плесени, то необходимо ликвидировать источник переувлажнения и организовать тщательное проветривание через окна или двери.

На проемах с этой целью можно установить дверное полотно или оконный переплет, оборудованный решетками или жалюзи для защиты от несанкционированного доступа посторонних лиц.

Если подвал обладает стенами с глухой поверхностью, то предварительно необходимо пробить в помещении несколько отверстий для вентиляции в каждой из секций дома. Как правило, это делается в противоположных углах и оборудуется решетками или вентиляторами для вытяжки.

Обустройство входной группы в подвал

Вход в подвал должен быть оборудован дверью с замком. Необходимо держать их закрытыми, храня ключи в организациях по обслуживанию жилого фонда, дворников, рабочих или жильцов дома. Место хранения указывается на табличке возле двери или на специальной наклейке.

Доступ к коммуникациям в подвале для сотрудников аварийных бригад или иных аналогичных организаций должен предоставляться по требованию в любое время дня и ночи.

Ограничения на использование подвальных помещений

Запрещается делать в подвале склады с хранящимися в них горючими материалами, токсичными веществами или взрывоопасными предметами. Также не допускается делать хозяйственные склады, если вход обустроен из лестничных площадок общего пользования.

Все проемы и отдушины подполья должны защищаться сетками с размером ячеек не более 0,5 см. это делается для защиты от проникновения вредных грызунов.

Санитарные нормы и правила требуют неукоснительного слежения за состоянием подвала, своевременные дезинсекционные работы или дератизации. Это касается не только подвалов и подполий, но и все прочих мест общего пользования.

Требования к подвальным помещениям многоквартирных домов Правительство каждого региона дополняет своими распоряжениями, прикладываемым к постановлениям Правительства. К примеру, распоряжение Правительства Москвы по использованию жилого фонда ЖНМ – 98- 01/10. Утвержденный ещё в 1998 году, он актуален и сейчас.

Распоряжения в регионах делаются по указанию вышестоящих инстанций для реформирования сферы предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Нормативы этого документа должны неукоснительно выполняться всеми юридическими и физическими лицами, во владении которых есть жилые дома, а также организациями, обслуживающими многоквартирный фонд независимо от форм собственности зданий.

Подвальными помещениями считают все пространство дома, расположенные ниже отметки грунта более чем на половину своей высоты стен. Подпольями считают те помещения,  в которых оборудуют котельные, проводят коммуникации для обеспечения жизнедеятельности дома и располагают в этих же целях инженерное оборудование.

Подвалы могут быть как отапливаемыми, так и без систем отопления.

Требования подвальных помещений

Подвалы и технические подполья разрешено использовать для инструментов рабочих из обслуживающей дом организации. Это могут и материалы для ремонта, некоторое оборудование или вещи, необходимые для обеспечения комфортного проживания владельцев квартир.

Запрещается обустраивать хозяйственные склады. Недопустимо сдавать в аренду подвалы, где есть газовые трубы и щиты отключения приборов и коммуникаций. Ту часть, где коммуникации отсутствуют, можно сдать в аренду или под другое использование с условием, что доступ к трубопроводу и прочему оборудованию будет предоставлен круглосуточно.

Также запрещается обустройство и перепланировка подвалов для размещения в нем квартир и иных жилых площадей.

Требования к использованию подпольев

Неотапливаемые подвалы должны быть не холоднее 5 градусов по Цельсию, а влажность воздуха не может превышать 65%. Температурно-влажностный режим обеспечивается исходя из целевого использования подполья.

Осмотр подвалов должен проводиться ежегодно, причем осматривают его полностью, включая вентиляционные каналы, окна и вытяжки в цоколе. Вентиляция должна быть достаточной, чтобы воздухообмен превышал однократный обмен воздуха  в подвале.

Вход в помещение должен быть оборудован выключателями. Пространство нельзя заваливать вещами, особенно подходы к коммуникациям, также недопустимо обустраивать дополнительный фундамент под размещаемые агрегаты, изменять высоту подвала за счет утолщения пола без согласованного проекта.

Влажность, если она избыточная, должна устраняться путем обустройства дополнительной гидроизоляции фундамента и дренажа, без откачки постоянной воды из подвала. Это может привести к разрушению материалов основания, что негативно повлияет на устойчивость всего дома.

Осмотр запорного оборудования и входа в подвал проверяется ежедневно оператором диспетчерской службы или работниками обслуживающей организации.

Полы в подполье делаются с уклоном к особому приямку, в котором должна скапливаться вода.

Требования к инженерным коммуникациям в технических подпольях

Все неисправности коммуникаций должны своевременно устраняться. В местах очистки стояков канализации нужно делать специальные бетонные лотки, которые способствуют отводу воды в канализацию.

Все переходы через системы трубопроводов должны быть оснащены мостиками, которые устанавливают над поверхностью коммуникаций, а приямки в целях безопасности необходимо закрывать решетками.

Каждая труба в подвале должна быть теплоизолирована и защищена от влаги, что предусматривается в проектной документации. Для предотвращения утечек газа или воды все пересечения коммуникаций с основанием дома нужно герметизировать по стандартным решениям, оговоренным в приложениях к правилам эксплуатации многоквартирных домов.

Для уменьшения шума от оборудования в подпольях нужно сделать звукоизоляцию, переоборудовать насосы на виброоснове, сделать вибровставки на напорном трудопроводе и обустроить неподвижную опору на удалении в один метр от наружных стен.

Рекомендуем купить

Контроль за содержанием подвалов и технических подполий

Регулярные осмотры делают для своевременного выявления дефектов и причин их возникновения. По итогам проверок делается отчет, в котором указывают необходимые меры для устранения недостатков. Также проверяют вид использования подвала и его общее состояние.

Единожды в год проводится обучение и информирование всех собственников, нанимателей и иных заинтересованных лиц о правилах и эксплуатации оборудования в подпольях, а также о мерах пожарной безопасности.

Плановая проверка делается  общей или частичной.

Общая проверка

В ходе работ осматривают все здание, в том числе и конструкции цоколей, все оборудование внутри и снаружи, а также благоустройство прилегающей территории.

Общие осмотры делают дважды в год, осенью и весной, в обоих случаях до начала отопительного сезона.

После обильных атмосферных явлений в виде снегопадов, ливней и других стихийных явлений, нужно проверять целостность коммуникаций и всей конструкции жилого дома на наличие повреждений, деформаций или дефектов, которые могут нарушить комфортное использование дома жильцами. Такие внеплановые проверки должны проводиться без предварительного планирования.

Частичные плановые осмотры

Частичный осмотр предполагает осмотр конкретного вида оборудования представителями специализированных труб, которые выполняют их ремонт.

Процедура осмотра жилого дома

Особо тщательно осматривают дома, которые изношены более чем на 60%.

Все дефекты, деформации или повреждения различного характера могут снизить устойчивость конструкции, её обрушение или потерю работоспособности оборудования внутри. Эти недочеты должен исправлять собственник дома, привлекая помощь со стороны организаций по содержанию жилого фонда.

Принимаются срочные меры по обеспечению безопасности собственников квартир, проживающих в доме, а также работ по предупреждению развития дефекта с информированием вышестоящих инстанций и собственников.

Результаты проверок отражают в актах, паспортах и журналах по учету состояния дома. Указывают все неисправности и повреждения, общее состояние дома и его элементов. Осенние проверки фиксируют в паспортах готовности объекта к запуску систем отопления.

В течение месяца после записи в журнале  обслуживающая компания должна сделать перечень работ, установив объемы работ для подготовки дома к зимнему периоду.

Важно закончить ремонт перед запуском или промывкой систем отопления, устранить все дефекты капитального ремонта. Выполняется проверка готовности объекта с выдачей рекомендаций нанимателям, жильцам и  арендодателям по стоимости планируемых работ.

Устранение небольших неисправностей и наладка оборудования, регулировка приборов должны делаться той компанией, в чьем ведомстве находится на обслуживании дом.

Нет соответствующих видео

Источник: https://ProPodval.ru/stroitelstvo/podval-podpol-i-tsokol/trebovaniya-k-podvalnym-pomeshheniyam-mnogokvartirnyh-domov.html

Мир адвокатов
Добавить комментарий