Башня вулыха перепланировка 3 комнатной квартиры

Дома серии Башня Вулыха

Башня вулыха перепланировка 3 комнатной квартиры

Типовые дома «Башня Вулыха» получили свое название по фамилии спроектировавшего их архитектора – Ефима Вулыха.

Предназначались квартиры в таких домах для сотрудников силовых ведомств, руководителей, творческих работников и очередников, которые числились в немуниципальных очередях на жилье.

Следовательно, и о комфорте проживания в таких домах позаботились куда больше, чем о качестве жилья более массовой застройки. 

Башни Вулыха стали всесоюзным проектом – они были возведены точечно в Москве, Московской области, а также в большинстве городов-миллионников РФ и Киеве. «Элитные» Башни 12-этажек из красного кирпича по своим конструктивным характеристикам, площадям и планировкам квартир были схожи с домами серии II-67.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Башни Вулыха – это строения смешанного типа со сборным несущим ЖБ-каркасом (внутренним) и кирпичными наружными стенами. Отсутствие стыков навесных панелей, которые имеются в панельно-блочных домах, значительно улучшило теплоизоляцию здания. Однако себестоимость возведения Башен была значительно выше, чем стоимость материалов и работ по строительству «панелек».

Наружные стены из красного кирпича домов данной серии имеют толщину 51 см, внутренние двойные гипсобетонные панели (8 см) имеют воздушный зазор между слоями для улучшения шумоизоляции.

Толщина межкомнатных гипсобетонных стен составляет 8 см. Несущим конструкциям в Башнях выступали наружные стены, продольные и поперечные внутренние стены, ригели, колонны.

Фасады Башен не имели облицовки, окрашивались в произвольные цвета.

В каждом подъезде по 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский (относительно небольших габаритов). Примечательно, что лифтовые шахты и лестница в Башнях не вынесены за пределы жилых секций, а расположены в их центре. Каркасно-кирпичные дома этой проектировки не подлежат сносу, а в 2000-х годах началась им массовая санация.

Особенности квартирных планировок

На каждом этаже Башни располагается до 8 квартир: 3 «однушки», 4 «двушки» и одна «трешка». Во всех квартирах предусмотрены изолированные комнаты, кроме некоторых 2-комнатных со смежной планировкой.

Поскольку межкомнатные стены в этом типовом проекте не относятся к несущим, то достоинством Башен стали многочисленные варианты перепланировок. Но и в изначальном варианте планировки квартир в этих домах отличались просторными прихожими, кухнями, большими лоджиями и раздельными санузлами. К существенным недостаткам Башен относятся проблемы с расходящимися потолочными швами.

Технические характеристики

ПараметрЗначение
Альтернативное наименование: Башня Вулыха
Регионы строительства:Москва: Юго-Запад, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Кунцево, Выхино, Новогиреево, проспект Мира, Новослободская, Останкино, Щукино, Царицыно, Зеленоград, Марфино.Московская область: Люберцы, Лобня, Пушкино, Истра, Дубна, Одинцово, Видное, большинство городов-миллионников РФ, Киев.
Технология строительства:  каркасно-кирпичный
По периоду строительства: брежневка
Годы строительства: с 1967 по 1986 гг.
Перспектива сноса:Сносу не подлежат
Количество секций/подъездов: 1-2
Количество этажей: чаще всего 14,но бывает 12,15,16 и 18
Высота потолков: 2.70 м
Балконы/лоджии: лоджии во всех квартирах
Санузлы: Раздельные во всех квартирах
Лестницы: Незадымляемые, отделены от квартирного блока открытой общей лоджией
Мусоропровод: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: 2 лифта: пассажирский и грузопассажирский
Количество квартир на этаже: 8
Площади квартир:Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 34-35/20/8 2-комнатная квартира 53-54/33-36/9 3-комнатная квартира 74/49-51/9,5
Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле.
Стены и облицовка:Наружные стены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, общая толщина стен 51 см.Межквартирные стены – сдвоенные гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для улучшенной звукоизоляции. Межкомнатные – гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см.Перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 22 см.
Тип кровли:Плоская
Производитель: Бескудниковский комбинат строительных материалов
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:Раздельный санузел во всех квартирах. В 3-комнатных квартирах – десятиметровый коридор.Просторные подвалы и техэтажи для размещения инженерных коммуникаций.Улучшенная тепло- и шумоизоляция.
Недостатки:Неровные перекрытия во многих квартирах, встречаются отзывы о  расходящихся потолочных швах. Наличие смежных комнат в планировке некоторых 2-комнатных квартир.Небольшие размеры грузопассажирского лифта.

Источник: https://novostroev.ru/other/doma-serii-bashnya-vulykha/

Перепланировка трёхкомнатной квартиры в Башне Вулыха: заказать услуги по изменению планировки 3 комнатной квартиры в доме серии Башня Вулыха

Башня вулыха перепланировка 3 комнатной квартиры

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

«Башня Вулыха» – кирпичный 14-этажный жилой дом. Впервые эта серия была введена в эксплуатацию в 1960-х годах и тогда считалась почти элитным жильем. Действительно, по сравнению с хрущевками и панельными домами, «Башня Вулыха» гораздо комфортнее – потолки выше, кухня больше, толстые стены из кирпича, большая лоджия. Да и внешний вид дома солидный.

Это жилье до сих пор считается удобным и комфортным. Но не всегда планировка квартиры отвечает эстетическим запросам жильцов и удобна для них. Чтобы трехкомнатная квартира в «Башне Вулыха» соответствовала запросам жильцов, проводят перепланировку квартиры.

Перепланировка квартиры

К перепланировке относятся все действия, направленные на изменение конфигурации жилого пространства, которые отражаются в плане БТИ. Перепланировка бывает простая и сложная. К ней можно отнести как остекление лоджии или замену окон, так и полное изменение помещения, включающее в себя снос или возведение внутренних стен.

Проведение перепланировки трехкомнатной квартиры в “Башне Вулыха”

Трешка в домах серии «Башня Вулыха» имеет некоторые особенности:

  • десятиметровый коридор, проходящий вдоль всех комнат;
  • раздельный санузел;
  • в трехкомнатной квартире – две лоджии;
  • все внутренние перекрытия не являются несущими.

3-х комнатные квартиры в домах этой серии обладают хорошим потенциалом для изменения планировки. Благодаря отсутствию внутренних несущих перекрытий можно по-разному изменять площадь комнат – объединять их, разделять, менять форму.

Некоторые изменения нельзя производить, как и в других типах домов.

  • Нельзя демонтировать несущие конструкции
  • Нельзя переносить коммуникации или затруднять к ним доступ
  • Нельзя уменьшать площадь санузла или квартиры в целом
  • Нельзя объединять санузел с кухней или переносить его в другое место
  • Нельзя сделать комнату без естественного освещения и меньше 9 кв.м.

Как заказать план перепланировки 3-х комнатной квартиры в доме серии “Башня Вулыха”

При проведении перепланировки, если она затрагивает несущие конструкции или коммуникации, требуется обязательная разработка плана перепланировки и согласование его в инстанциях. Это делает:

  • организация, разработавшая проект дома
  • лицензированная проектная организация

Согласование обычно занимает несколько недель.

Найти специалиста, который окажет услуги по разработке плана и сделает перепланировку 3-х комнатной квартиры под ключ по невысокой стоимости, вы можете на сайте Юду. Заказывая услуги на Юду, можете быть уверены, что специалисты обладают необходимым опытом, чтобы качественно сделать перепланировку. Цены, которые выставляют исполнители на сайте, по карману каждому.

Узнайте расценки и создайте заявку. Помощь в изменении планировки трехкомнатной квартиры в доме серии “Башня Вулыха” будет оказана по разумной цене.

Цены на услуги

Наименование услуги Ед. изм. Стоимость
Эскизный проектот 380 рублей за кв.м.
Полный дизайн-проектот 1200 рублей за кв.м.

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

Владельцы маленьких квартир всегда мечтают о большой и уютной «трешке». Но они не учитывают того, что, даже имея много комнат, можно столкнуться с некоторыми неудобствами.  Например, если семья очень большая, то, безусловно, 3 комнат на всех не хватит. Или, допустим, кому-то из членов семьи жизненно необходим дома отдельный кабинет. 

Что дает перепланировка

Именно тогда и начинается поиск выхода из положения. А сама перепланировка делается только с одной целью – добавить квадратные метры для улучшения жилищных условий. 

Если вам необходима гардеробная, то здесь проблемы не возникнут, ведь найти немного места для такого помещения нетрудно в квартире с любой планировкой. А вот, к примеру, со спальней или гостиной, где часто не хватает солнечного света, уже могут возникнуть проблемы.

Обычно в стандартной трехкомнатной квартире почти невозможно сделать еще одну комнату с окном, но, используя новейшие строительные технологии, без труда можно установить вентиляцию в глухое и непроветриваемое помещение.

  На портале Юду можно подобрать самых лучших исполнителей, предлагающих выполнение профессиональных услуг по перепланировке из 3 в 4-комнатную квартиру «под ключ».

Все заказы по изменению планировки будут выполнены специалистами квалифицированно, качественно и по приемлемым ценам. 

Зачем нужна перепланировка «трешки» в четырехкомнатную квартиру Если вам необходимо дополнительное пространство, то его можно получить двумя способами:

  • Купить 4-комнатную жилплощадь
  • Использовать скрытые резервы в уже имеющейся трехкомнатной квартире

Было три комнаты – стало четыре

Перепланировка трехкомнатной в четырехкомнатную квартиру нужна, если требуется дополнительная площадь для:

  • Спальни
  • Детской для мальчика или девочки
  • Кухни-гостиной
  • Второго санузла

В наши дни становится очень распространенным такое явление, как кардинальное зонирование жилья – это когда пространство всего помещения делят на общую и спальную зоны.  Если, к примеру, гостиная находится в глубине квартиры, то из нее можно сделать 2 спальни, а новая комната для гостей займет пространство прихожей и соседней к ней комнаты.

  Когда одна из комнат имеет большую площадь, то перепланировка дает возможность сделать из обычной «трешки» полноценную четырехкомнатную квартиру. Для этого понадобится вмонтировать в помещении перегородку так, чтобы две новых комнаты выходили к окну или на балкон. Кроме того, жилую площадь можно увеличить за счет коридора.

Обычно строители осуществляют целый комплекс работ по переносу стен и дверных проемов. 

Такие изменения позволяют на маленькой площади построить 3 спальни и гостиную. А с помощью раздвижных дверей можно без труда сделать место для приема гостей, отрезав его от части спальной комнаты.

Цены на услуги

Наименование услуги Ед. изм. Стоимость
Эскизный проектот 380 рублей за кв.м.
Полный дизайн-проектот 1200 рублей за кв.м.

Page 3

Наш сайт поможет вам быстро найти частного мастера или бригаду для выполнения любых ремонтных работ. Просто разместите свою заявку, и уже через несколько минут вы получите предложения с ценой от свободных мастеров, готовых выполнить ваш заказ.

Для расширения пространства в трехкомнатной квартире иногда единственным выходом может стать перепланировка. Сервис YouDo предлагает обратиться за помощью к проектировщикам, которые ждут заданий в вашем городе. Здесь можно создать задание, указать желаемую стоимость и ждать предложений о проведении перепланировки.

Можно обратиться по указанным телефонам к работникам Юду, которые найдут специалистов для изменения планировки квартиры. Также заказчик может просмотреть персональные данные исполнителей, расценки на услуги, а затем связаться с понравившимся специалистом.

Перепланировка из 3 в 2-комнатную квартиру необходима в таких случаях:

  • типовая планировка комнат создаёт неудобство при перемещении по квартире;
  • площадь комнат в трёшке не отвечает потребностям жильцов;
  • владельцы квартиры хотят сделать две большие комнаты вместо трёх маленьких.

Формальная сторона перепланировки из 3 в 2-комнатную квартиру

Особенность перепланировки трехкомнатной в двухкомнатную квартиру состоит в решении ремонтных и юридических задач. Планировка квартиры затрагивает собственников здания, жильцов дома, обслуживающие организации, поэтому потребуется получение разрешительной документации. Без регистрации перепланировка в двухкомнатную квартиру может повлечь такие последствия:

  • претензии со стороны соседей, жилищно-коммунальных и надзорных структур;
  • затруднения при продаже, снижение цены на квартиру;
  • нарушения норм и строительных стандартов, требований безопасности;
  • штрафные санкции, ограничительные предписания;
  • нарушение целостности здания.

Этапы перепланировки

Для перепланировки трехкомнатной квартиры в разумные сроки (до 2 месяцев) желательно воспользоваться сервисом YouDo. Там вы найдёте специалиста, имеющего опыт создания и согласования проектов в инстанциях. Примерный порядок действий по согласованию можно разделить на этапы и представить следующим образом:

  • составление проекта перепланировки трехкомнатной квартиры в двухкомнатную;
  • получение одобрения проекта в жилищно-коммунальном управлении;
  • получение разрешения в службе заказчика;
  • написание заявления зарегистрированным в квартире жильцам согласно справке о составе семьи или выписке из домовой книги;
  • согласование заявления с соседями;
  • отправка собранного пакета документов в отдел архитектуры районной администрации;
  • получение приказа районной администрации и его регистрация в БТИ.

Где заказать услуги опытных специалистов?

Для проведения строительных работ под ключ лучше привлекать опытных работников. Обратитесь за помощью к специалистам, зарегистрированным на сайте Юду. Чтобы заказать услуги, оставьте номер телефона на этой странице или заполните заявку — свободные исполнители вскоре свяжутся с вами, чтобы качественно сделать изменение планировки по низкой цене.

Цены на услуги

Наименование услуги Ед. изм. Стоимость
Эскизный проектот 380 рублей за кв.м.
Полный дизайн-проектот 1200 рублей за кв.м.

Источник: http://remont.youdo.com/interior/redevelopment/apartment/3room/type/bashnyavuliha/

Перепланировка башни Вулыха – квартиры, двухкомнатной, однокомнатной, трехкомнатной, типовая

Башня вулыха перепланировка 3 комнатной квартиры

Проект дома под названием «башня Вулыха» создал архитектор Ефим Пинхасович Вулых.

Строительство подобных зданий осуществлялось с 1963 года по 1986.

Башня представляет собой одну из типовых серий жилых домов, которая имеет внутренний несущий железобетонный каркас и наружные несущие стены из кирпича.

Особенности строений

Типовая серия домов башня Вулыха отличается от наиболее распространенных панельных домов рядом конструктивных особенностей:

  • железобетонный каркас является сборным и состоит из ригелей, которые опираются на колонны;
  • благодаря каркасу все межкомнатные перегородки и стены между квартирами не несущие, что значительно увеличивает количество вариантов перепланировки;
  • кирпич наружных стен керамический, на цементно-песчаном растворе, что обеспечивает отличные теплотехнические свойства и отсутствие стыков навесных панелей фасада сооружения;
  • планировка квартир самая удачная (просторная кухня и прихожая, раздельный санузел, лоджия) если сравнивать их с расположением и размерами помещений в остальных типовых домах.

Жильцами башен Вулыха во времена СССР были руководители, политики, генералы и другие представители советской элиты.

Основные характеристики:

  • чаще всего в доме 14 этажей, но встречаются 12, 15, 16 и 18-этажные здания;
  • высота потолков составляет 270 см;
  • в подъезде есть грузовой и пассажирский лифт;
  • во всех квартирах имеются лоджии;
  • на каждом этаже загрузочный клапан мусоропровода;
  • система отопления центральная, водяная;
  • есть холодная и горячая вода;
  • инженерные коммуникации располагаются на техническом этаже и в техподполье;
  • в одном подъезде 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры;
  • на одном этаже находится 8 квартир;
  • лестницы не задымляемые;
  • вентиляционная система естественная, вытяжная в санузле и на кухне;
  • перекрытия — многопустотные панели (толщина 22 см);
  • межкомнатные стены из 8-сантиметровых гипсобетонных прокатных панелей;
  • перегородки между квартирами сделаны из 8-сантиметровых сдвоенных прокатных гипсокартонных панелей (для звукоизоляции между ними предусмотрен 4-сантиметровый зазор, заполненный воздухом);
  • толщина кирпичных стен составляет 51 см;
  • плоская кровля;
  • башни Вулыха не подлежат сносу.

Квартиры относительно просторные, 1 комнатная имеет общую площадь 34—35 м2 и 20м2 — жилую, кухня — 8 м2. Двухкомнатное жилье — 53—54 м2, из них на долю жилой приходится 33—36 м2, кухня — 9м2. Площадь кухни в трехкомнатной квартире — 9,5 м2, общая — 74 м2, жилая — от 49 до 51 м2.

Перепланировка башни Вулыха

В элитном жилье типовых домов, таких как башня Вулыха, перепланировка жильцами делается нечасто.

Но при желании провести изменение конфигурации помещений или объединить две смежных квартиры будет нетрудно. Это объясняется тем, что перегородки внутри квартир и межквартирные стены здесь ненесущие.

Что можно, а что нельзя изменять

Ограничения в проведении строительно-ремонтных работ в жилых домах распространяются и на башни Вулыха.

Разрешено:

  • косметический ремонт;
  • замена, установка или демонтаж встроенной мебели;
  • монтаж кондиционеров, антенн на фасаде здания;
  • изменение местоположения отопительного или газового оборудования, если их проводка не нарушается;
  • установка дверей раздвижного типа.

Без разрешения, но с обязательным уведомлением администрации можно переставлять сантехнику в санузле и на кухне, делать дверные проемы в межкомнатных перегородках.

Не запрещается сносить стены между комнатами, например, трехкомнатная квартира в результате может стать двухкомнатной с просторной гостиной или спальней.

Запрещенные работы:

  • уменьшение площади санузла;
  • расширить санузел можно только за счет кладовки, коридора или темной комнаты;
  • задействовать при перепланировке несущие конструкции можно, только если имеется разработанный проект со специальными расчетами и пошаговой инструкцией для рабочих.

Вопросы и ответы

Квартиры в башне Вулыха относятся к жилью повышенной комфортности, поэтому о перепланировке чаще задумываются владельцы двух квартир, расположенных рядом.

Нужно ли брать разрешение на перепланировку квартиры? Узнайте здесь.

Например, если необходимо объединить две смежных квартиры или расположенные одна над другой. Собственники однокомнатного жилья часто мечтают объединить кухню с лоджией.

Возможно ли объединение 2х комнатных квартир с помощью дверного проема между прихожими

Объединить две квартиры можно только при условии, что у них один собственник.

В башне Вулыха подобная перепланировка возможна, так как здесь все межкомнатные и межквартирные стены не являются несущими.

Можно ли сделать дверной проем в стене между квартирами определяет автор проекта (проектная организация).

Расширить кухню за счет лоджии в однокомнатной

Подоконный блок в башне Вулыха не является несущей конструкцией, потому никаких особенностей при его демонтаже нет.

Однако объединить кухню и лоджию нельзя, так как это запрещено законодательством.

Максимум что можно сделать — это снести подоконный и дверной блок с последующей установкой стеклянной «французской» раздвижной двери или обычного стеклопакета с одной дверью.

Причины запрета на объединение кухни с лоджией без устройства двери.

  1. В настоящее время в Постановлении Правительства Москвы нет пункта, регламентирующего присоединение лоджии к помещениям жилища. В недавнем прошлом подобный пункт был и объединение разрешалось. Прямого запрета на действия не существует, но Жилищная инспекция разрешает проведение таких работ, только если предполагается установка стеклянной перегородки.
  2. Авторы проектов жилых домов против объединения кухни с лоджией из-за увеличивающейся нагрузки на систему отопления. Обогрев холодных помещений, особенно если подобную перепланировку делают жильцы нескольких квартир, потребует значительных энергетических затрат. В результате тепловой контур дома нарушится.
  3. Отапливание холодных зон квартиры не предусмотрено проектами жилых зданий, вынос радиаторов отопления на лоджию запрещен законом. Батарея отопления, которая ранее находилась в подоконной зоне, должна быть перенесена.

Можно ли объединить двушку и однушку

Перепланировка двухкомнатной квартиры в башне Вулыха часто предполагает объединение ее с находящейся по соседству.

Чтобы сделать это через лестничную площадку владельцу придется добиться передачи ему части общего имущества собственников жилья. Так как лестничная площадка — общедомовая собственность, то необходимо собрать подписи 73% жильцов дома.

Нужно ли узаконивать перепланировку в квартире? Узнайте тут.

Считается ли остекление балкона перепланировкой? Читайте далее.

Если сделать подобное удастся, квартира будет иметь один вход, а освободившуюся площадь кухни можно отвести под кабинет. Жилую комнату на месте кухни делать запрещено, а кабинет таковой не является.

С точки зрения процедуры согласования разумнее, если 2 комнатная квартира с однушкой соединятся через проем в межквартирной стене.

Чтобы соединить квартиры на смежных этажах потребуется проем в перекрытиях. Обычно для проведения подобной перепланировки требуется разрешение автора проекта дома. Сделанный наугад проем может нарушить прочность конструкции.

В башне Вулыха двушка с однокомнатной квартирой или трешкой соединятся без сложностей — перегородки между квартирами и межкомнатные не являются несущими.

Объединить лоджию с кухней без установки стеклянной двери не удастся — подобные действия запрещены законодательством. 

: «Перепланировка квартиры»

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://urpravo24.ru/pereplanirovka-bashni-vulyha/

Дома серии “Башня Вулыха”

Башня вулыха перепланировка 3 комнатной квартиры

30.05.2018

Дома серии “Башни Вулыха” – одни из самых популярных в 1967-1986 гг в Московской области, Киеве и почти всех городах-миллионниках России. Так что же это за серия такая и чем обусловлена ее известность? Давайте разбираться!

ПараметрЗначение
Годы строительства1967 – 1986 гг. (“брежневка”)
Возможность сносаСносу не подлежит
Районы строительстваМосква: Марфино, Кунцево, Царицыно, Мосфильмовская улица, Ховрино, Нагатино, Выхино, Щукино, Новогиреево, Новослободская, Останкино, Зеленоград, Юго-Запад, проспект Мира.

Московская область: Дубна, Пушкино, Люберцы, Лобня, Истра,  Одинцово, Видное.

А также Киев и большинство городов-миллионников России.

Тип дома по технологии строительстваКаркасно-кирпичный
ПроектировщикиМНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
ПроизводительБескудниковский комбинат строительных материалов
Количество секций/подъездов1/2
Количество этажейЧаще всего 14,но бывает 12,15,16 и 18
Квартир на этаже8
Площади квартир

 Общая/жилая/кухня

1-комнатная квартира 34-35/20/8

2-комнатная квартира 53-54/33-36/9

3-комнатная квартира 74/49-51/9,5

Лифтов в секции2: пассажирский и грузопассажирский
Высота потолков2.70 м
МусоропроводМусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
ЛестницыНезадымляемые, отделены от квартирного блока открытой общей лоджией
Балконы/лоджииЛоджии во всех квартирах
Стены, перекрытия и облицовка Наружные стены из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе, общая толщина стен 51 см.

Межквартирные стены – сдвоенные гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для улучшенной звукоизоляции. 

Межкомнатные – гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см.

Перекрытия – многопустотные сборные панели толщиной 22 см.

Тип кровлиПлоская

Свое название “Башни Вулыха” (типовые многоквартирные дома) получили, благодаря фамилии человека, который занимался их проектировкой – архитектора Ефима Вулыха.

Квартиры в них были предназначены для людей, работающих в ведомствах, занимающих руководящие должности, работников творческих профессий, а также для тех, кто стоял в немуниципальных очередях на жилплощадь.

Соответственно, о комфорте и уюте, качестве таких жилых строений заботились больше, нежели в других постройках. Правда, и себестоимость их (по объективным причинам) была значительно выше, чем у привычных “панелек”.

Элитные двенадцатиэтажные дома, которые были построены из красного кирпича, напоминали здания из серии II-67, и все же имели свои “изюминки”.

Особенности домов серии “Башня Вулыха”

Башни Вулыха – это смешанный тип постройки, которому характерны внутренние несущие каркасы из железобетона и внешние кирпичные стены.

Дома строились из красного кирпича, их внешние стены имеют толщину 51 см, внутренние, из двойных гипсобетонных панелей, – 8 см. У внутренних панелей между слоями есть воздушный зазор, благодаря чему у “башен” улучшенная шумоизоляция.

Несущими конструкциями жилых построек выступают не только наружные и поперечные стены, но и продольные, а также колонны и ригели. Фасады строений не облицовывались, они красились в разные оттенки.

В подъездах “Башен” – по 2 небольших лифта, один из них предназначен для пассажиров, а второй служит также и для транспортировки грузов. Любопытно, что шахты лифта и лестницы в домах не были вынесены за пределы жилых секций, они находились по центру.

Каркасно-проектные “Башни” не планируется сносить, к тому же, в 2000-х годах стартовала массовая их санация.

Отличительные черты планировки квартир

На каждом этаже домов находится по 8 квартир. Среди них:

  1. Три однокомнатных;
  2. Четыре двухкомнатных;
  3. Одна трехкомнатная.

В квартирах комнаты изолированные, но некоторые двухкомнатные могут быть со смежной планировкой.

Достоинством домов-“Башен” стала возможность владельцев заняться перепланировкой квартиры, потому что межкомнатные стены в “Вулыхах” не являются несущими. Однако изначально квартиры сдавались с просторными коридорами и кухнями, раздельными санузлы и габаритными лоджиями.

Из недостатков данных многоквартирных домов можно отметить проблемы, которые связаны с расхождением потолочных швов.

Источник: https://novostroyman.ru/raznoe/doma-serii-bashnya-vulyha

Мир адвокатов
Добавить комментарий